Al, Kellie et la petite Hailey emménagent dans une maison de Montréal où les occupants précédents ont vécu une tragédie : un suicide. Kellie se rend compte que le fantôme malheureux d’une jeune fille s’accroche à elle comme à une mère…et que l’esprit d’un cruel meurtrier tente de détruire sa famille!