Les chiens d'une mère célibataire et de ses deux enfants aboient et grognent subitement et sans raison apparente dans leur nouvelle maison. La petite famille apprend rapidement que leur récente acquisition est réputée pour être une maison hantée. Lorsqu'une des jeunes filles est attaquée par une présence invisible et se retrouve avec des égratignures sur le dos et sur le visage, on fait appel à l'équipe d'enquêteurs paranormaux. Un des enquêteurs subit le même sort et tout le monde s'enfuit. Toutefois, après plusieurs semaines sans maison, la famille n'a pas d'autres choix que d'y retourner et faire face à leurs pires craintes.